Departamentos Villas del Palmar
- Porcentaje 25%
Quedan 15 oportunidades de inversión de 30 de $100.000.00
• Plazo | 24 Meses
• Posibilidad de prepago | SI, a partir del mes 5
• Instrumento | Deuda Senior
• Financiamiento en Suma Capital | $2,000,000.00
• Inversión mínima por persona | $25,000.00
• Pago de intereses | Trimestral
TIEMPO RESTANTE
Para que puedas invertir en este proyecto
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TESIS DE INVERSION |
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Querétaro Bellavista es un desarrollo residencial en etapa de nueva construcción ubicado en uno de los centros urbanos de mayor crecimiento en México: la ciudad de Querétaro. El proyecto se llevará a cabo por MG Arquitectos. Querétaro Bellavista es un proyecto de dos torres de departamentos, desarrolladas en dos fases. El proyecto a financiar a través de Briq.mx es la segunda fase del desarrollo (fase 1 completamente desarrollada y vendida, en 2015), la cual comprende una segunda torre de quince departamentos. Las amenidades, así como algunas de las áreas comunes, fueron ya finalizadas como parte de la fase 1 del proyecto. La oportunidad de inversión se ofrece a través de un instrumento de deuda senior con una tasa fija anual de 11.75% , plazo de 24 meses, posibilidad de prepago sin penalidad para el desarrollador a partir del mes 5 y pagos trimestrales de intereses. El financiamiento otorgado por Suma Capital se utilizará para finalizar la edificación del proyecto.
PUNTOS ATRACTIVOS |
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Ubicación Residencial Favorable La zona denominada «El Pueblito» cuenta con una ubicación privilegiada, a tan sólo 6 kilómetros del Centro Histórico de la Ciudad de Querétaro y con acceso a vías primarias, hospitales, escuelas, centros comerciales y de entretenimiento
Garantía Hipotecaria El proyecto de financiamiento contará con una garantía hipotecaria en primer lugar y grado de prelación sobre 12 unidades del mismo. Esto da como resultado un nivel de aforo de 4.6 veces. Adicionalmente, durante la construcción y venta del proyecto, no podrá disminuir dicho aforo a un nivel menor a 2 veces.
Desarrollador con Amplia Experiencia MG Promotora es una empresa con más de 20 años de experiencia y ha participado en 44 proyectos residenciales terminados y vendidos (en su mayoría en Querétaro), como empresa desarrolladora y/o constructora.
Alta Inversión de Capital Propio MG Promotora ha invertido aproximadamente $11,720,000 m.n. en la adquisición del terreno, escrituración, trámites de licencias y permisos y en la inscripción del régimen de condominio. Adicionalmente el proyecto presenta un avance de obra del 35%, lo cual reduce el riesgo de construcción.
ANÁLISIS |
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Bellavista es un proyecto residencial en etapa de nueva construcción ubicado en la zona de El Pueblito en la ciudad de Querétaro, zona a quince minutos en automóvil del centro de la ciudad, y a escasas cuadras de Av. Constituyentes, una de las avenidas con mayor afluencia de la ciudad. El proyecto es la segunda fase del desarrollo Queréataro Bellavista y contará con 15 departamentos de 150 metros cuadrados, en promedio. El mercado objetivo son ejecutivos de nivel medio-alto y familias jóvenes con un ingreso individual o mancomunado igual o mayor a $41,500 m.n.
La diferenciación del proyecto se basa en ofrecer unidades con amplios espacios, acabados de alta calidad y un paquete de amenidades que incluye alberca, gimnasio y áreas comunes, en una ubicación céntrica de la ciudad de Querétaro. Los departamentos tendrán un valor de venta estimado de $2.4 millones de pesos m.n.
